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构建人居新生态:以人为本,把控细分化、圈层化需求「第五届华夏房地产投融资高峰论坛」

日期:2022年07月01日

       随着时代的不断进步, 消费者对居住环境的要求也在不断提高。 如今, 房地产行业催生了智能住宅、温室大棚等新产品, 但与此同时,

如何让房地产行业向更精细化、智能化的开发运营方向发展, 也成为了一个不得不思考的问题。 1月11日, 在华夏时报主办的房地产投融资峰会上, 房地产行业上下游企业以“重塑人居新环境”为主题, 探讨未来房地产新生态、商住融合 ”。 、装修行业及社区体育发展新思路等, 为房地产行业提升产品品质、修炼内功提出了真知灼见。 产品设计需要满足多样化的需求。 58.安居房业研究院院长张波、恒泰商业管理集团有限公司董事长兼总裁胡方元、悦星集团副总裁、环球港务执行总裁贾耀勇主持 集团金螳螂集团副总裁尹浩明、绿城江苏城市公司执行总经理程庆辉、ISG耐克运动营大中华区运动运营总经理孙秀军等行业专业人士探讨产品设计理念、社区 配套建设、商业布局、装修理念等话题。 参与圆桌讨论的嘉宾一致认为, 房企“野蛮发展”时代结束后, 新的人居时代应该更加精细化、智能化, 注重产品品质, 满足消费者的多样化需求 . “要发现消费者的需求, 满足消费者的需求。” 胡方元表示, 房地产未来的发展方向与打造商业地产的逻辑是一致的。
        把控地产需求, 从地产建设、空间、照明、商业组合等多个维度精准满足目标消费者的需求。 恒泰企业管理集团有限公司董事长兼总裁胡方元与胡方元的观点较为一致。
        贾耀勇也认为, 未来人居新生态模式应该是更多的城市综合体HOPSCA,

以满足人们一站式、多元化的消费需求。 贾耀勇从商业运营的角度说, “让全业态、全课程、全年龄段的消费者, 都能在有限的空间、有限的时间内, 实现多元化、全功能的消费需求。只有以人为本的经营理念才能让 业务更好、更成熟、更成功。” 贾耀勇还表示, “未来开发商可能会越来越社会化分工, 从而更好地控制成本, 提高效率, 为人们提供更美好生活的需求。” 悦星集团副总裁、环球港事业群执行总裁贾耀勇表示, 在程庆辉看来, 新时代, 如何提供更好的住宅新产品形态、新业态, 让消费者感受到真正 好, 甚至为消费者创造新的需求, 让各个年龄段、各个阶层的人都能找到合适的住房消费产品, 这可能是行业需要探索的。 程庆辉还提到, 绿城作为一个有情怀的开发商, 也希望为当下这个激动人心的时代贡献一份力量。自己的专业价值。 绿城江苏城市公司执行总经理程庆辉、金螳螂集团副总裁殷浩明作为国内装修公司的领军人物, 金螳螂副总裁殷浩明也有自己的想法。 尹浩明表示, 在精装房交付的新时代, 装修企业除了满足消费者新的消费需求外, 还会通过窗帘、布艺、家具、艺术品等软装来体现个性。 未来, 房地产企业、公共建筑装饰企业和建筑企业如何才能更加绿色、环保、低碳, 也是需要考虑的问题。 比如, 大力推广装配式建筑和装修。
        同时, 58安居房地产研究院院长张博也强调, 每个人的生活生活不仅仅是买房的物理空间, 还有房子周边的社区生活和商业设施。 也就是说,

你买的不是钢筋水泥, 而是一个有趣的生活空间。 应提前考虑社区支持。 如今, 人们对居住环境的要求不断提高, 装修装修和社区体育应运而生。
        在房地产行业未来发展的新业态中, 如何更好地利用装饰和体育, 行业的相应作用是什么? 相关领域的嘉宾也发表了自己的看法。 其中, 预先定位是客人认可的发展理念。 在孙修军从体育和社区未来发展的角度探讨新一代人居环境的思考时, 他表示, 体育进入房地产, 无论是商住、工业还是文旅, 不再是话题, 更多的是一个标准, 其中体育运营公司的前期策划也很重要。 ISG耐克运动营大中华区运动运营总经理孙秀军胡方元也呼吁, “我们希望在房地产行业和商业地产行业, 商业产品的运营一定要前置, 商业 运营公司要靠前, 我们会和业主一起, 和建筑设计院、商业规划设计院一起做产品定位和产品规划, 必须要参与进来。” 那么, 在产品设计过程中如何兼顾消费者的多样化需求呢? 尹浩明表示, 在保证提供绿色环保产品的同时, 与业主保证良好的工期、质量、成本, 各种软装满足不同消费群体的多样化需求。 据尹浩明介绍, 金螳螂还打造了自己的竞争力, 比如合格的供应商和团队资源, 包括自己的信息系统, 调动全国所有资源, 确保工期, 实现顺利交付。 通过保证工程质量和工期的交付, 也可以最终降低工程造价。 从体育运营的角度, 孙秀军分享了贵阳ISG耐克运动营20平方公里体育文旅项目。 其中, 孙秀军特别提到, 为兼顾多元化需求, 打造体育主题社区, 除了运营自有2万平方米体育主题综合体外, 还开展多项马拉松、户外主题体育活动。 每年举行。 球队已经从传统的体育场馆运营、青少年体育训练发展成为专业的体育文化城市运营商。 孙秀军表示, 虽然项目在贵阳二三线城市, 然而, 它确实改变了生活条件, 见证了当地社区和财产的升值。

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